Woonoppervlakte
Circa 71 m²
Inhoud
Circa 249 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1936
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Helper Brink 34 A

9722 EP, Groningen (Groningen)

NIEUWE WOONPLANNEN?

Sfeervol jaren '30 appartement | Gelegen in de geliefde wijk Helpman | Zonnige woning | Balkon | Twee slaapkamers | Nette keuken en badkamer | Volledig v.v. kunststof kozijnen met hor en HR++ beglazing |

De Helper Brink is een straat gelegen in de wijk Helpman in Groningen. De wijk staat bekend als een rustige, groene buurt met veel voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen. De Helper Brink zelf is een gezellige straat met voornamelijk huizen uit de jaren 30 en 40. De straat ligt op fietsafstand van stadscentrum en het Sterrebos. Het is een populaire wijk om te wonen in Groningen vanwege de combinatie van rust en de vele voorzieningen. Sfeer, uitstraling en instapklaar zijn de kernwoorden die dit appartement het beste omschrijven.

In deze woning zijn nog authentieke elementen zichtbaar die samen zorgen voor die kenmerkende jaren '30 stijl. O.a. de voordeur met glas en lood raampje is een klein voorbeeld hiervan. Bij binnenkomst in de hal leidt de eerste deur je direct naar de woonkamer. De lichte woonkamer (ca.14m2), de erker en de schouwen zorgen voor ruimte en een warme sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer (ca. 12m2). Het balkon is toegankelijk vanuit de eetkamer met openslaande deuren of via een enkele deur vanuit de keuken. De keuken is afgesloten van de woon- en eetkamer en voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en een 4 pits inductiekookplaat. Via de keuken is de ruime badkamer (ca. 6m2) met douche, wastafel en wasmachine aansluiting te bereiken.

Vanuit de overloop vind je een apart toilet, bergkast en aan de voorzijde een extra bergruimte. Aan de andere kant van de woning vind je twee slaapkamers (beide ca. 9m2).

Op de begane grond via een achterom is nog een kleine houten fietsenberging te bereiken.

Kortom, zoek jij een keurig en sfeervol appartement? Op een goede locatie in het zuiden van de stad, met winkels, restaurantjes, sportvoorzieningen en het NS-station Europapark in de nabije omgeving? Zoek dan niet verder, maar plan een bezichtiging. Dit is hét ideale appartement voor jou! Wij reserveren voldoende tijd voor de bezichtiging en zijn benieuwd naar jouw woonplannen.

Sterke punten en bijzonderheden:
- 2 slaapkamers;
-Openslaande deuren naar balkon ;
-Kunststof kozijnen met hor en HR++ beglazing;
-Nette keuken en badkamer;
-Slapende VVE;
-Energielabel C;
-Op een mooie locatie in Helpman, dichtbij o.a. winkels, horeca en NS-station;
-Trip advocaten en notarissen zal de transportakte opmaken.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
249 m³
Externe bergruimte
2 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
03-05-2023
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Hypotheekgesprek? of Hypotheekvragen?

Maak een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseur

Afspraak hypotheekgesprek →

Gratis Waardecheck

Met onze gratis online waardecheck zie je direct de waarde van je woning


Naar waardecheck

Energieverbruik in Groningen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 03-05-2023

Stroomverbruik per jaar

1790 kWh

(Gemiddelde appartement in Groningen)

Gasverbruik per jaar

870 m³

(Gemiddelde appartement in Groningen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,54% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.54% met NHG) is gecontroleerd op 25-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Lijst van zaken

Aanvulling vragenlijst

Aanvulling vragenlijst

VVE Vragenlijst

Akte van splitsing

Modelreglement 1973

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bestemmingsplan

Funderingsviewer

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Groningen

Totaal aantal inwoners
7945 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Groningen

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
29%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Groningen

Eenpersoons zonder kinderen
57%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
81%

Huishoudens in Groningen

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
14%
Huishoudens met kinderen
19%

Woningen in Groningen

Woningen voor 1945
34%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Groningen

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Groningen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Groningen

Adressen per km²
2483
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 9722 Gemeente kaart groningen

Korte feiten over Groningen

Groningen is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Groningen, en de grootste kern in de gelijknamige gemeente. De plaats wordt in de provincies Groningen en Drenthe wel aangeduid als Stad. In 2021 telde de stad Groningen 202.900 inwoners. Het is de grootste stad van noordelijk Nederland. Groningen maakt deel uit van het samenwerkingsverband Regio Groningen-Assen.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Verlengde Hereweg 33

9721 AD, Groningen

050 - 527 7880 hallo@planmakelaars.nl www.planmakelaars.nl
Reviews Plan Makelaars

Helper Brink 34 A, Groningen

€ 225.000 k.k. - Verkocht